3 firmy dla zapytania odbiór_przewodów_kominiarskich Sprawdź listę najlepszych firm dla Twojego zapytania w lokalizacji: powiat płoński, woj. mazowieckie Zdobądź dane kontaktowe i poznaj opinie w serwisie Panorama Firm
przepisałem 2 link Budowa i odbiór budynku Budowa i odbiór budynku Budowa budynku rozpoczyna się z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie przygotowawcze Pracami przygotowawczymi są:wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie;wykonanie niwelacji terenu;zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów;wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby przygotowawcze mogą być wykonywane tylko na terenie objętym pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem. Inwestor jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę , właściwy organ /starostę/ oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem (plik PDF zawiadomienie_o_termin co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem, dołączając na piśmie:oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi), a także zaświadczenie o posiadaniu stosownych kwalifikacji, w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego – oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi (plik PDF oswiadczenie_kierowni a także zaświadczenie, o posiadaniu stosownych kwalifikacji,informację zawierającą dane zamieszczone na tablicy do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych jest niezbędne wejście do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości, inwestor jest obowiązany przed rozpoczęciem robót uzyskać zgodę właściciela sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu (najemcy) na wejście oraz uzgodnić z nim przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z tych obiektów, a także ewentualną rekompensatę z tego razie nieuzgodnienia warunków właściwy organ /starosta/ – na wniosek inwestora – w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku, rozstrzyga, w drodze decyzji, o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości. W przypadku uznania zasadności wniosku inwestora, określa jednocześnie granice niezbędnej potrzeby oraz warunki korzystania z sąsiedniego budynku, lokalu lub po zakończeniu robót jest obowiązany naprawić szkody powstałe w wyniku korzystania z sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu – na zasadach określonych w Kodeksie budynku/odstępstwa od projektuPo zakończeniu budowy inwestor musi powiadomić organ wydający pozwolenie na budowę – starostę o jej zakończeniu (plik PDF zawiadomienie_o_zakonc zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć: oryginał dziennika budowy;oświadczenie kierownika budowy:– o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami,– o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – w razie korzystania – ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu (plik PDF oswiadczenie_kierow o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;protokoły badań i sprawdzeń;inwentaryzację geodezyjną razie zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę, dokonanych podczas wykonywania robót, do zawiadomienia inwestor musi dołączyć kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis. Oświadczenie takie powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę, można przystąpić po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze Naczelnego Sądu Administracyjnego z 10 marca 2006 r. sygn. akt II OSK 617/05Zawiadomienie o zakończeniu budowy i wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie mieści się w szeroko pojmowanym zakresie postępowania o pozwolenie na budowę i stanowi po prostu jego kolejny, w tym wypadku końcowy, o zakończeniu budowy jako element obowiązku prawnego wynikającego z decyzji o pozwoleniu na budowę nie może być rozpatrywane w kategoriach oświadczeń woli w zakresie praw i obowiązków spółki cywilnej. Zgłoszenie takie zatem jako element końcowy postępowania w zakresie pozwolenia na budowę oceniane musi być nie tyle w świetle prawa cywilnego, lecz z punktu widzenia prawa publicznego (administracyjnego).Przepisy Prawa budowlanego nie zawierają wymogu dokonania zgłoszenia o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania przez wszystkich inwestorów realizujących dane zamierzenie, zatem wystąpienie z takim zawiadomieniem chociażby przez jednego z nich stanowi podstawę do podjęcia stosownych działań przez organy nadzoru budowlanego prowadzących do wydania decyzji na podstawie art. 59 ust. 1 ustawy.
3 firmy dla zapytania odbiór_przewodów_kominiarskich Sprawdź listę najlepszych firm dla Twojego zapytania w lokalizacji: Ostrołęka, woj. mazowieckie Zdobądź dane kontaktowe i poznaj opinie w serwisie Panorama Firm
Jeśli chcesz sprzedać nieruchomość, a komuś przysługuje do niej prawo pierwokupu, masz obowiązek poinformowania uprawnionego o jej zawarciu i treści, w tym o cenie Odbiór domu jednorodzinnego jest konieczny, jeżeli chcesz w nim legalnie zamieszkać. Zakończenie budowy wymaga zgromadzenia kilku dokumentów i złożenia ich w odpowiednich instytucjach. Przeczytaj, jakie dokumenty musisz złożyć po zakończeniu prac budowlanych i jakie koszty się z tym wiążą. Odbiór domu wymaga dopełnienia kilku formalności. Procedura może przejść sprawnie, jeżeli odpowiednio wcześniej zadbasz o zgromadzenie odpowiednich dokumentów. Dokumenty gromadzone w trakcie budowy a odbiór domu jednorodzinnego Przebieg budowy opisywany jest w dzienniku budowy. Ponadto zgromadzona w trakcie budowy dokumentacja zawiera informacje, które potrzebne są do zawiadomienia o zakończeniu budowy. Do najważniejszych z nich zalicza się: częściowe odbiory prac budowlano-instalacyjnych - ich przeprowadzenie powinno być potwierdzone wpisami do dziennika budowy, umowy z dostawcami mediów, protokoły odbioru i sprawdzeń przyłączy oraz instalacji wewnętrznych, w tym: instalacji wentylacyjnej i przewodów kominowych, wewnętrznej instalacji elektrycznej, szczelności instalacji wodnej oraz gazowe Umowy z dostawcami mediów są też niezbędne do zmiany taryfy poboru energii elektrycznej (z budowlanej na docelową) bądź rozpoczęcia poboru paliwa gazowego. Te formalności załatwiane są z reguły na początku prowadzenia prac budowlanych i często później nie przywiązujemy już do nich uwagi. Koszt danego protokołu może się różnić w zależności od rodzaju instalacji i regionu Polski. Waha się on od 150 do nawet 500 zł. Odbiór domu – czy trzeba mieć świadectwo charakterystyki energetycznej Nie, jeśli budujemy dom jednorodzinny dla siebie. Jeżeli jednak zamierzamy go sprzedać po wybudowaniu albo wynająć, taki dokument będzie nam potrzebny. W świadectwie charakterystyki energetycznej budynku określa się źródła energii, na co jest ona zużywana i w jakiej ilości (z informacji podanych w świadectwie można zatem wywnioskować, czy ogrzewanie budynku będzie kosztowne). Certyfikat może być sporządzony przez upoważnionych specjalistów z branży architektonicznej, budowlanej i instalacyjnej posiadających uprawnienia budowlane. Ze względu na coraz bardziej ekologiczne i energooszczędne budowanie efektywność energetyczna jest coraz ważniejszym aspektem. Koszt sporządzenia takiego certyfikatu to przedział cenowy od 300 do 800 zł. Kierownik budowy - czy jest potrzebny? Odbiór budynku dokumenty Uwaga! Nowelizacja Prawa budowlanego skróciła listę wymaganych do odbioru budynku dokumentów, ale tylko w przypadku inwestycji realizowanych na podstawie projektu budowlanego sporządzonego na nowych zasadach obowiązujących od 19 września 2020 r. – czyli składającego się z 3 części: projektu zagospodarowania działki, projektu architektoniczno-budowlanego i projektu technicznego. Jeżeli inwestor budował na podstawie starego dwuczęściowego projektu budowlanego, do zawiadomienia o zakończeniu budynku jednorodzinnego jest obowiązany dołączyć: oryginał dziennika budowy; oświadczenia kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym lub warunkami pozwolenia na budowę i przepisami. Musi ono zawierać również informację o dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej budynku w sposób zgodny z przepisami. Jeśli w trakcie budowy dokonano mało istotnych odstępstw od projektu, oświadczenie kierownika musi być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego (gdy takiego ustanowiono); kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby również uzupełniony opis – tylko wtedy, gdy pojawiły się wspomniane wyżej nieistotne odstępstwa od projektu; oświadczenia kierownika budowy o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – w razie korzystania – drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu; oświadczenie inwestora o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania; protokoły badań i sprawdzeń przyłączy i instalacji, zapewniających użytkowanie obiektu budowlanego zgodnie z przeznaczeniem, sporządzone przez uprawnione osoby; dokumentację geodezyjną zawierającą wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, w tym odpowiednią mapę, oraz informację o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub odstępstwach od tego projektu – sporządzone przez uprawnionego geodetę; potwierdzenie, zgodnie z odrębnymi przepisami, odbioru wykonanych przyłączy przez przedstawicieli przedsiębiorstw sieciowych. Jeżeli rozpoczynając formalności związane z budową, inwestor złożył w starostwie projekt budowlany w nowym kształcie, do zawiadomienia o zakończeniu budowy budynku jednorodzinnego jest obowiązany dołączyć: projekt techniczny - z uwzględnieniem zmian, jeśli miały miejsce; oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym lub warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami (z informacją o dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej budynku i poszczególnych lokali mieszkalnych),o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania - drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu; w razie zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub projektu architektoniczno-budowlanego, lub warunków decyzji o pozwoleniu na budowę, dokonanych podczas wykonywania robót, do zawiadomienia o zakończeniu budowy inwestor dołącza kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub projektu architektoniczno-budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby - uzupełniający opis tych zmian. W takim przypadku oświadczenie o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym lub warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został ustanowiony; oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania; protokół badania szczelności instalacji gazowej; dokumentację geodezyjną zawierającą wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej oraz informację o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu -sporządzone przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii. Formalne zamknięcie budowy – niezbędny element odbioru domu Do odbioru domu wymagana jest inwentaryzacja geodezyjna i formalne zamknięcie budowy. Wykonane pomiary i wszystkie istniejące elementy na mapę zasadniczą nakłada geodeta. O geodecie warto pamiętać wcześniej, gdyż na sporządzone przez niego dokumenty czeka się około miesiąca. W trakcie oczekiwania na dokumenty bez problemu można wykonywać prace końcowe. Koszt wykonania inwentaryzacji to około 1000–1500 zł. Aby zakończyć budowę domu, kierownik budowy zobowiązany jest do dopełnienia kilku formalności. Przede wszystkim musi on zamknąć dziennik budowy oraz złożyć oświadczenie, w którym stwierdza zgodność wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę, przepisami obowiązującego prawa. Dodatkowo kierownik budowy musi zadbać o porządek na terenie budowy. Jak znaleźć dobrego fachowca? Odbiór domu - zawiadomienie o zakończeniu budowy Po dopełnieniu wszystkich formalności i zgromadzeniu wszystkich wymienionych wcześniej elementów musisz złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy. Składasz go w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego. Pamiętaj, aby skompletować wszystkie dokumenty. Brak któregoś z nich może spowodować odrzucenie zawiadomienia, kolejne procedury, a przede wszystkim oddali termin, w którym będziesz mógł zamieszkać w domu. Organ ma 14 dni od daty złożenia dokumentów, aby złożyć sprzeciw lub uwagi do naszego zgłoszenia. Jeżeli takich protestów nie będzie, to można zacząć się wprowadzać. Urząd może wydać potwierdzenie, w którym stwierdzi brak zastrzeżeń co do użytkowania budynku. Może być ono przydatne przy zameldowaniu lub nadaniu numeru porządkowego budynku (obie sprawy załatwiamy w urzędzie gminy lub miasta). Zobacz też: Ciekawe realizacje projektów z Kolekcji Muratora >>> Jeżeli zamierzamy zamieszkać w domu przed wykonaniem wszystkich prac objętych projektem (np. przed wykończeniem poddasza lub położeniem tynków zewnętrznych), konieczne będzie złożenie wniosku o pozwolenie na użytkowanie budynku. Co ważne, złożenie takiego wniosku (wraz z takimi samymi dokumentami, jak w wypadku zawiadomienia) stanowi jednocześnie wezwanie do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli obiektu. Nadzór budowlany ma na nią 21 dni od otrzymania wniosku (lub jego uzupełnienia o brakujące dokumenty), przy czym musi zawiadomić inwestora o jej terminie w ciągu siedmiu dni. Inwestor ma obowiązek w niej uczestniczyć. Uwaga! W przypadku stwierdzenia niezalegalizowanych istotnych odstępstw od projektu domu inwestor zostanie ukarany – będzie musiał zapłacić po 1 tys. zł za każde odstępstwo, a ponadto sporządzić projekt zamienny lub wykonać wskazane przez nadzór prace budowlane. Zakończenie budowy - ostatnie formalności Numer posesji otrzymamy w urzędzie gminy lub miasta. We wniosku podajemy adres i numer działki. Pozostaje jeszcze załatwić w urzędzie gminy lub miasta meldunek i złożyć formularz informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych w celu obliczenia podatku od nieruchomości. I gotowe – zbudowane, zatwierdzone, można mieszkać. Przeczytaj też: Jak uzyskać adres dla nowego domu. Nadanie numeru porządkowego >>> SPRAWDŹ: inne wzory i formularze do pobrania Pozwolenie na budowę: wzór wniosku Zgłoszenie budowy: wzór wniosku Zgłoszenie robót budowlanych Zgłoszenie rozbudowy budynku Zgłoszenie nadbudowy – adaptacja poddasza Zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy Wzór zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych Pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego Zmiana pozwolenia na budowę domu. Wniosek i procedura Pozwolenie na rozbiórkę Zgłoszenie nabycia nieruchomości: druk IN-1 Przeniesienie zgłoszenia budowy lub innych robót budowlanych Przeniesienie pozwolenia na budowę Możliwość przyłączenia do sieci wodno-kanalizacyjnej: wniosek Jak uzyskać tymczasowe przyłącze prądu budowlanego Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku Pytanie 1 z 6 Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest potrzebne: do uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego do sprzedaży budynku na podstawie umowy sprzedaży dla budynku wolnostojącego o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2
W zakresie oferowanych usług znajdziecie Państwo: Czyszczenie przewodów kominowych dymowych, spalinowych, wentylacyjnych. Ustawa z dnia 24 sierpnia 1991 roku „O ochronie przeciwpożarowej” (Dz.U. 2002 nr 147 poz. 1229) wraz z późniejszymi zmianami. Okresowa kontrola stanu technicznego przewodów kominowych, dymowych, spalinowych i wentylacyjnych zgodnie z Ustawą z dnia 7 lipca 1994r
przewodów kominowych i kontrola W oparciu o Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 roku w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów ( 12 z dnia 11 lipca 2003 r.) art. 62 ustawy Prawo Budowlane z dnia r. Dz. U. Nr 89 poz. 414 z pózniejszymi zmianami. a. Kontrole obiektów budowlanych w czasie ich użytkowania budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli: c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych); przewodów kominowych i kontrola i kontrola przewodów kominowych w budynkach jednorodzinnych (Z rocznym Protokołem z kontroli przewodów kominowych) – od 120 zł (Spalinowe) od 150 zł (Dymowe) Polecamy pakiet Czyszczenie przewodów kominowych z przeglądem okresowym kominiarskim i szczelności instalacji gazowej już – od 170 zł (Wystawiane są dwa osobne protokoły obowiązek dla ubezpieczonych) usługa czyszczenia przewodów kominowych w budynkach jednorodzinnych – okazując ostatnie zaświadczenie drugie czyszczenie w roku trwania protokołu – 120 zł trzecie czyszczenie w roku trwania protokołu – 100 zł czwarte czyszczenie w roku trwania protokołu – 80 zł przewodów kominowych mechaniczne mechaniczne czyszczenie komina. Usuwanie sadzy i smoły. Piła(woj. wielkopolskie) – od 50zł / mb (nie mniej niż 450zł całość) Dojazd do klienta w promieniu 20 km w cenie usługi ! 2zł/km. 3. inne usługi kominiarskie -Wydanie opinii kominiarskiej dot. podłączeń do przewodów kominowych wszelkiego rodzaju urządzeń grzewczo-kominowych od 150zł -Inspekcja wnętrza przewodu kamera kominową wraz z wydaniem opinii kominiarskiej – 250zł za pierwszy przewód, następny 150zł -Czyszczenie pieca kaflowego 250zł -Odgruzowanie, udrożnienie przewodu kominowego lub usunięcie gniazd ptaków: a. bez wykucia otworu (przepychacz, bolec), 200zł b. za każdy wykuty i zamurowany otwór dodatkowo. 100zł -Odbiór przewodów kominowych a. Budynek jednorodzinny po zakończeniu budowy od 200zł do 250zł -Montaż kratki wentylacyjnej od 60zł do 100zł -Przełączenie nieprawidłowych podłączeń do innych przewodów od 150zł do 300zł -Uszczelnienie przewodów wkładem ALUFOL a. wentylacyjne 120zł za metr b. spalinowe 200zł za metr -Zabezpieczenie przewodów przed ptakami od 150zł Powyższe ceny obejmują mieszkańców Piły i okolic do 15km okolice do 20km +20zł(do podstawy) , do 25km +50zł(do podstawy). Wykluczając pkt 2 Ceny usług ustalanych indywidualnie kalkulowane są na podstawie informacji takich jak: Rodzaj budynku ( jednorodzinny, wielorodzinny, przemysłowy) Ilość mieszkań/pomieszczeń oraz kondygnacji. Rodzaj podłączonych urządzeń: wentylacyjne, spalinowe czy dymowe. Czy występuje dogodny dostęp do przewodów kominowych ponad dachem np. przy dachach stromych czy są zamontowane ławy i stopnie kominiarskie. Wszystkie podane powyżej ceny mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu prawa.
Do zawiadomienia o zakończeniu budowy Dostałeś pozwolenie na budowę przed dniem 19 września 2020r.? Do zawiadomienia o zakończeniu budowy musisz dołączyć następujące dokumenty: 1.
Zobacz pełną wersję : Odbiór - TAK czy NIE? Sylwia z Gdyni27-12-2011, 15:06Witam W skrócie sytuacja wygląda następująco. Kupiliśmy dom od developera, posiada on nadany numer, wszystkie odbiory - w tym odbiór kominiarski. Profesjonalna firma podłączała nam "kozę" Jotula, jest faktura i gwarancja. I tu następuje pytanie - czy powinniśmy zlecić ponowny odbiór kominiarski przez rozpoczęciem użytkowania kominka? Użytkujemy go od 2 miesięcy, a na styczeń jesteśmy umówieni z kominiarzem na czyszczenie komina. dzięki z góry za odpowiedzi! coulignon27-12-2011, 15:27a po co? Nie. Tak . Odbiory dotyczą podłączanych urządzeń grzewczych , to że wcześniej były odbiory świadczy tylko o prawidłowo wykonanych kominach . Nazwa zawodu, określa zakres wykonywanych czynności – kominiarz jest od kominów. Od urządzeń i ich odbioru jest Dozór Techniczny – przy czym nie dotyczy to „urządzeń” zainstalowanych w budynkach jednorodzinnych (mała moc). Natomiast, w skład okresowego przeglądu (czyszczenie komina) wykonywanego przez kominiarza, może wchodzić sprawdzenie połączeń między kominem, a kominkiem. Czyli – nie. Kominki Piotr Batura27-12-2011, 20:57Wprowadzenie takiego obowiązku uratowałoby niejednego inwestora od kłopotów, z których większość kończy się pożarem. Pewnie prędzej czy później do tego dojdzie. Na razie nie ma kadr które potrafiły by to profesjonalnie robić. Zarówno ze strony kominiarzy, jak i ze strony branży zduńsko - kominkarskiej. Szacuje się, że może to być nawet podłączeń rocznie, podlegających takiemu prawu. W naszym kochanym "zaścianku", nie takie "hop siup", jak na razie :D "Czyli - nie" Forest-Natura27-12-2011, 21:01Witam. No i będziemy mieć kolejny temat - rzekę. Wedle naszego prawa - odbioru przez kominiarza, przed oddaniem do użytkowania wymaga każde urządzenie podpięte do komina dymowego lub spalinowego. Koniec, kropka. Jak to ma się do rzeczywistości? Nijak - przepis martwy do którego w budownictwie indywidualnym nikt się nie stosuje. Z jednej strony źle - ale z drugiej jak ma taki odbiór wykonać kominiarz, który może nie mieć bladego pojęcia o tym co właśnie właśnie odbiera i jak to działa ... to może i dobrze że tak się dzieje ... Pozdrawiam. Kominki Piotr Batura27-12-2011, 21:15Forest. Zapodaj może jakiegoś linka - będzie "jasność" i rzeka wyschnie :) Witam. Wedle naszego prawa - odbioru przez kominiarza, przed oddaniem do użytkowania wymaga każde urządzenie podpięte do komina dymowego lub spalinowego. Koniec, kropka. Nie znam takiego zapisu w obowiązującym prawie – możesz podać źródło ? Ponoć autoryzacje Najwyższej Rady Kominkowej i koncesje Ministerstwa Kominów na dniach ma otrzymać Mistrz. Koncesję na odbiory wszelkich wpięć dymowych do kominów. Ma być to koncesja imienna, tak więc wszędzie będzie musiał być osobiście. Również wszelkie planowane wpięcia dymowe do kominów, będą wymagały wcześniejszej akceptacji (konsultacji) Mistrza. Tak więc niektóre firmy kominkowe, nieakceptowane przez Mistrza, mogą mieć problem... Od połowy marca według wstępnych planów koncesje na wyżej wymienione działania będzie wydawał Mistrz. Aktualnie opracowywane są kryteria przydziału takowych koncesji. Ale już można wstępnie powiedzieć, że podstawowym kryterium będzie egzamin pisemny i ustny. Forest-Natura27-12-2011, 22:49Witam. Jutro postaram się grzebnąć konkretniej we źródle i zapodać jego paragraf. Z głowy tak nie potrafię :rolleyes: Przy instalacji każdego urządzenia na paliwo stałe i płynne odbiory są po to by sprawdzić szczelność przyłączy. Zobowiązany jest do tego po stronie urządzenia sam instalator (podłączający np. piec gaz gazowy) a od strony przyłącza komina - kominiarz właśnie, który winien sprawdzić prawidłowość jego podpięcia do niego (komina). Tyczy się to każdego nowo instalowanego pieca czy innego urządzenia ogniowego. Pozdrawiam. Sylwia z Gdyni28-12-2011, 08:05Witam i dziękuję za zainteresowanie tematem. Czyli mówiąc krótko - obowiązku nie ma (?) Za szczelność podłączenia odpowiada firma instalująca kominek - czy tak? Przy okazji czyszczenia komina mogę poprosić kominiarza o sprawdzenie szczelności połączeń? A jakiegoś kwita na to mogę się domagać? A jak do powyższego podchodzą firmy ubezpieczeniowe niechętne wypłatom jakichkolwiek odszkodowań? Mogą się podpierać jakimś martwym przepisem? Sylwia z Gdyni28-12-2011, 08:09Witam. No i będziemy mieć kolejny temat - rzekę. Wedle naszego prawa - odbioru przez kominiarza, przed oddaniem do użytkowania wymaga każde urządzenie podpięte do komina dymowego lub spalinowego. Koniec, kropka. Jak to ma się do rzeczywistości? Nijak - przepis martwy do którego w budownictwie indywidualnym nikt się nie stosuje. Z jednej strony źle - ale z drugiej jak ma taki odbiór wykonać kominiarz, który może nie mieć bladego pojęcia o tym co właśnie właśnie odbiera i jak to działa ... to może i dobrze że tak się dzieje ... Pozdrawiam. Nie chciałam spowodować lawiny ani rzeki ... nie znalazłam nigdzie odpowiedzi na nurtujące mnie od wczoraj pytanie. A dlaczego od wczoraj? Koleżance w Wigilię zapaliła się sadza w kominie...tragedii jakiejś wielkiej nie było, dom stoi, większych szkód nie ma, ale wystraszyłam się nie na żarty :( W tym przypadku tragedii nie było co nie znaczy że pożar sadz to PIKUŚ . Odbiór kominiarski przyłącza wkładu czy piecyka najbardziej może być przydatny podczas rozmowy z firmą ubezpieczającą dom od pożaru , takiej rozmowy nikomu nie życzę . A nie mylisz pojęć? Raczej chodzi o wymaganą, obowiązkową i ustawową (PB art. i , przeprowadzaną co roku, kontrolę kominiarską. Ostrożności nigdy za wiele. Szczególnie gdy chodzi o bezpieczeństwa zacisza domowego, rodzinnego. Pożar sadzy z reguły następuje na wskuteg niedbalstwa i zaniechania czynności konserwacyjnych komina. Ważne dla nas domowników by komin był czysty, szczelny i nie było sadzy na dole komina (wyczystka). To podstawa. Potem aby wszelkie podpięcia powinny być wykonane rozumnie i szczelnie. Pieczątki jak to pieczątki, dla urzedników... są bardzo istotne. Ale nam mieszkańcom domownikom, sama pieczątka, zgoda, odbiór, bezpieczeństwa nie zapewnią do końca. Czyli sumując, nawet mając w szufladzie 7 kg papierów z różnymi pieczątkami, kominiarzy, instalatorów, budowlańców, musimy sami doglądać, aby spać spokojnie Sylwia z Gdyni30-12-2011, 09:40U znajomych doszło właśnie do zapalenia się tego świństwa z wyczystki...komin był czysty. Wiem jak wygląda, jak przebiega i czym grozi pożar sadzy...już chyba wszystko obejrzałam i wyczytałam na ten temat. Jeżeli chodzi o odbiory to tak jak pisałam dom był wyposażony w komplet papierzysk, odbiorów (w tym kominiarski) wraz z nadanym numerem porządkowym dla nieruchomości - wszystko na cacy :) Mnie interesuje tylko czy powinniśmy wykonać odbiór przyłącza po zamontowaniu kominka. Komin ceramiczny Shiedel. Z tego co powyżej pojawia się w postach lepiej taki papier mieć (ubezpieczenie), a spokojny sen organizować we własnym zakresie...czyli regularnie czyścić komin :) Ciągle czekamy na Foresta...:) Forest-Natura30-12-2011, 10:34Witam. Nie potrafiłem znaleźć "na szybko", więc żeby nie być gołosłowny o opinię i umocowanie prawne poprosiłem niezależnie dwie instytucje: 1. Pana Pawła Sikorę - Rzecznika Stowarzyszenia Kominy Polskie 2. Pana Jana Budzynowskiego - Wiceprezesa Korporacji Kominiarzy Polskich Jak do tej pory zawsze pomagali mi rozwiewać wszelkie problemy branżowe i natury prawnej jeżeli się pojawiały. Po weekendzie mam mieć gotowe opinie - poczekajmy. Mam nadzieję że nikt nie odmówi im kompetencji i problem raz na zawsze (do następnego postu w nowym wątku ... :rolleyes:) się wyjaśni. Z ciekawości - zajrzałem do kilkunastu kart gwarancyjnych wkładów, pieców na paliwo stałe i płynne jakie znalazłem "ad hoc" i w każdym producent pod groźbą utraty gwarancji taki zapis o konieczności odbioru kominiarskiego przed uruchomieniem urządzenia wymagał. Pozdrawiam. Sylwia z Gdyni30-12-2011, 13:32Witam. Nie potrafiłem znaleźć "na szybko", więc żeby nie być gołosłowny o opinię i umocowanie prawne poprosiłem niezależnie dwie instytucje: 1. Pana Pawła Sikorę - Rzecznika Stowarzyszenia Kominy Polskie 2. Pana Jana Budzynowskiego - Wiceprezesa Korporacji Kominiarzy Polskich Jak do tej pory zawsze pomagali mi rozwiewać wszelkie problemy branżowe i natury prawnej jeżeli się pojawiały. Po weekendzie mam mieć gotowe opinie - poczekajmy. Mam nadzieję że nikt nie odmówi im kompetencji i problem raz na zawsze (do następnego postu w nowym wątku ... :rolleyes:) się wyjaśni. Z ciekawości - zajrzałem do kilkunastu kart gwarancyjnych wkładów, pieców na paliwo stałe i płynne jakie znalazłem "ad hoc" i w każdym producent pod groźbą utraty gwarancji taki zapis o konieczności odbioru kominiarskiego przed uruchomieniem urządzenia wymagał. Pozdrawiam. Bardzo dziękuję za takie życzliwe zainteresowanie tematem :) Muszę przejrzeć kartę gwarancyjną, bo firma montująca słowem się na ten temat nie zająknęła... W Niemczech jest takie prawo : opinia kominiarska przed (kominiarz decyduje co Ci wolno zamontować), i odbiór po. Kominiarz kładzie łapę na całości. Może sobie zażyczyć wizyty w trakcie montażu, jeśli stwierdzenie jego prawidłowego przebiegu po zakończeniu może być kłopotliwe. Kominiarz w Niemczech jest jednak zdecydowanie lepszym fachowcem, niż 1/3 naszych . Nie jestem pewien, czy w Polsce prawo nakłada jakikolwiek obowiązek na firmy montujące . Jest to skandaliczne, ale dość prawdopodobne. Warto to sprawdzić, a nie spekulować . Ze swej strony też podjąłem próbę wyjaśnienia tego problemu od strony prawnej, ale z przyczyn obiektywnych (:)) musimy poczekać... bajanadjembe30-12-2011, 17:45Więc: U mnie, przed wykonaniem obudowy kominka był pan kominiarz. Wszedł na dach, przyjrzał się wszystkiemu w salonie i powiedział, że on teraz to żadnej opinii na piśmie nie da. Popatrzył jak się pali, zadowolony był, że dziura w kanale wentylacyjnym pod sufitem w prawidłowej odległości od niego zrobiona, pozwolił "zabudować", i powiedział, że wszystko (szczelność komina i samego podłączenia) uwzględni gdy przyjdzie czas na odbiór domu. A to dlatego, że jego opinia jeden rok tylko ważna. Prawdę mówiąc też sie zastanawiam, czy bez odbioru domu (przed opinią kominiarską) w ogóle można komina i kominka używać. Albo kozą dogrzewać. (Co innego centralne: Tu przed podłączeniem kotła jakieś protokoły szczelności być musiały i przed zatankowaniem gazu też. Oprócz tego końcowego do odbioru domu) coulignon30-12-2011, 17:52Majaczy mi sie że kominek nie jest "urządzeniem grzewczym" w rozumieniu Prawa Budowlanego. Ale głowy nie dam - sprawdzałem to dawno temu. W Republice Słowackiej jest tak samo . Zdun buduje piec kaflowy i nagle przerywa pracę bo musi poczekać aż kominiarz zobaczy i odbierze przyłącze do komina.. Potem można dopiero kończyć pracę czyli zamknąć piec .. Zdunowie się wkurzają bo czasem trzeba czekać cały dzień na kominiarza ale takie jest prawo... W naszym kraju jest sporo do zrobienia. W kwestii odbiorów kominiarskich na pewno jeszcze więcej. Głównie z powodu samych kominiarzy. Znam paru profesjonalistów, ale kilku którzy stanęli na mojej drodze, nadaje się do odstrzału... Jeden podkablował mnie do rzecznika praw konsumenta, drugi podpisał opinię i dym wyszedł u sąsiada w kuchni dwa piętra wyżej , trzeci któremu pozwoliłem zrobić wkład do komina, chciał spalić plebanię... Książkę mógłbym pisać. Dałem sobie więc spokój i przegląd komina do którego miałem podłączyć ogień, robiłem sam. Ok , fajnie, ale nie każdy zdun musi chcieć to robić, czy mieć moje ambicje. Ktoś musi tym się zająć PROFESJONALNIE, a nie tylko wystawiać papier. Papiery można mieć u nas w najlepszym porządku, ale niektórym zależy też na tym, by im się chałupa nie zjarała... Obecny stan prawny w zakresie kominów (dymowych) wygląda tak. O tym jaki komin, o jakim przekroju, oraz o sposobie przyłącza decyduje wytwórca kotła (pieca, kominka). Technicznie muszą one być zgodne z punktem przywołanej w Rozporządzeniu w sprawie WT…., normy PN-B-10425. Ustawodawca określił jednak jak powinno być wykonane przyłącze, bo w przywołanym zakresie obowiązywania normy znajduje się pkt. – ale to obowiązuje instalatora, bo to on za to odpowiada, często ta odpowiedzialnością dzieli się z kominiarzem, określając w warunkach gwarancyjnych, konieczność odbioru przez kominiarza w tym zakresie. Ale zapisy w gwarancji nie są obowiązującym prawem i powoływanie się na nie jako zapisu prawnego ma taki sam skutek, jak stwierdzenie, że prawo nakazuje zmianę oleju w silniku, po przejechaniu określonej ilości kilometrów – jest to nadinterpretacja. Kominiarze zapewne powołają się na pkt. (dział) 4, który określa badania (kominiarskie), tyle, że żadne obowiązujące przepisy nie przywołują tej normy (w tym zakresie). Uprzedzając – gdyby ta norma (w tym zakresie) była obowiązująca, to obowiązkowe byłoby 3 krotne badanie na różnym stadium budowy domu, czyli: Badania przewodów należy przeprowadzać: a) po wykonaniu stanu surowego budynku – badania wymienione w a) ÷ h), b) po wykonaniu stanu wykończeniowego, przed podłączeniem trzonów kuchennych, pieców ogrzewczych i urządzeń gazowych – badania wymienione w i) ÷ m) oraz w miarę potrzeby również a) ÷ h), c) po podłączeniu wymienionych urządzeń – badania wymienione w k) i m) oraz w miarę potrzeby również a) ÷ j). Reasumując – ta wymagana opinia kominiarska dotyczy w zasadzie tylko drożności i ciągu kominów, bo tylko kominiarz ma w tym zakresie uprawnienia, bo to wynika bezpośrednio z obowiązujących przepisów (Rozporządzenie w sprawie WT ….§ 140. 1.) Natomiast wszelkie inne wymagania są nadinterpretacją obowiązujących przepisów. Forest-Natura03-01-2012, 12:18Witam. Poniżej opinia i stanowisko jakże inne od poprzedniego. Pozdrawiam. "W odpowiedzi na pytanie informuję, że montaż nowego urządzenia grzewczego na paliwa stałe lub płynne zgodnie z wymaganiami Ustawa „Prawo Budowlane” z dnia 07. 07. 1994 r. (Jednolity tekst Dz. U. Nr 156 poz. 1118 z 2006 r. Zmiany: Dz. U. Nr 170 poz. 1217 z 2006 r., Dz. U. Nr 88 poz. 587 z 2007 r., Dz. U. Nr 99 poz. 665 z 2007 r., Dz. U. Nr 127 poz. 880 z 2007 r., Dz. U. Nr 191 poz. 1373 z 2007 r., Dz. U. Nr 247 poz. 1844 z 2007 r., Dz. U. Nr 199 poz. 1277 z 2008 r., Dz. U. Nr 206 poz. 1387 z 2008 r., Dz. U. Nr 210 poz. 1321 z 2008 r., Dz. U. Nr 227 poz. 1505 z 2008 r., Dz. U. Nr 18 poz. 97 z 2009 r., Dz. U. Nr 31 poz. 206 z 2009 r.) kwalifikuje się jako proces budowlany i w związku z powyższym podlega on wszystkim przepisom prawnym określonym zarówno w "Prawie Budowlanym" jw oraz przepisom dotyczącym Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 poz. 690 z 2002 r., Dz. U. Nr 33 poz. 270 z 2003 r. Dz. U. Nr 109 poz. 1156 z 2004 r., Dz. U. Nr 201 poz. 1238 i Nr 228 poz. 1514z 2008 r., Dz. U. Nr 56 poz. 461 z 2009 r.). W związku z powyższym zarówno projekt instalacjiurządzenia grzewczego, jak również prace budowlane powinny być zgłoszone do kompetentnych organów Nadzoru Budowlanego oraz nadzorowane przez osobę posiadającą odpowienie uprawnienia budowlane zgodnie z paragrafem 18 Ustawa "Prawo Budowlane". Po zakończeniu prac montażowych należy dokonać odbioru zgodnie z wymaganiami art. 57 i art. 59 Ustawa "Prawo Budowlane". Po zakończeniu prac montażu urządzenia grzewczego na paliwa stałe lub płynne należy dokonać co najmniej sprawdzeń: - doboru właściwej średnicy komina stosownie do obciążenia cieplnego urządzenia grzewczego, - zastosowanie właściwego materiału systemu kominowego w zależności od zalecanego rodzaju paliwa, np. węgiel, drewno, paliwa płynne, paliwa gazowe, - dokonać sprawdzenia wymagań ochrony przeciwpożarowej dla palenisk i instalacji kominowych zgodnie z paragrafem 265, paragrafem 266 oraz paragrafem 268. Odbiór powinien być dokonany przez niezależną osobę posiadającą uprawnienia budowlane lub osoby posiadające kwalifikacje zawodowe, w tym przypadku uprawnienia Mistrza Kominiarskiego. ... Rzecznik Stowarzyszenia "Kominy Polskie" Dyrektor Biura Zarządu Stowarzyszenia "Kominy Polskie" e-mail: [email protected] tel. +48 501 531 948, tel. +48 32 328 54 01 " Kominki Piotr Batura03-01-2012, 13:37Forest Z tego tekstu wynika,że Stowarzyszenia "Kominy Polskie", chciałoby by tak było jak pisze Pan rzecznik. Nic nie wskazuje, że nie jest tak jak napisał Siwy: "Natomiast wszelkie inne wymagania są nadinterpretacją obowiązujących przepisów. " Jakieś przepisy wykonawcze ? Forest-Natura03-01-2012, 14:10Witam. To opinia oficjalna, przedstawiana w wielu sprawach urzędowych i sądowych. Nie pisał jej żaden kominiarz ani rzecznik tejże organizacji czy jej członek. Wartość tejże opinii polega na tym że jest ona niezależna i autorstwa Pana Zbigniewa Tałacha ze Stowarzyszenia Naukowo-Technicznego Inżynierów i Techników Przemysłu Naftowego i Gazowego, którego udało się nam już poznać jako człowieka dalekiego od sympatyzowania w którąkolwiek stronę i nad-interpretowania prawa... :) Pozdrawiam. Kominki Piotr Batura03-01-2012, 14:11Jest okazja by spróbować rozprawić się z tematem . Nie chciałbym tylko by był to zbiór pobożnych życzeń rożnych grup zawodowych, uprawiających lobbing korzystny dla siebie. Producenci kominów zalecają jak najgrubszą stal . Wygląda to na troskę o klienta, ale grubsza stal to większe dochody. Kominiarze chętnie pomijają przepis mówiący o tym ,ze nie tylko oni maja uprawnienia do odbioru kominów. Przecież ich kompetencje kończą się, gdy odebrać należy komin do urządzeń większej mocy. Do tego potrzeba specjalnych uprawnień . Branża kominkowa i zduńska, w przepisach takich upatrywać może ostrej selekcji w dostępie do rynku usług. Jestem za odbiorami, ale nie przeskakujmy od razu pokoleniowych zaniedbań w zbyt krótkim czasie, bo nic dobrego z tego nie wyniknie. Forest-Natura03-01-2012, 14:27Witam. Ja bym się nie wgryzał za bardzo w temat zasadności odbioru czy uprawnień do jego przeprowadzenia. Raczej chodzi mi o to żeby jasno stwierdzić że to nie żaden Forest-Natura, czy sSiwy12, tudzież Kominki Piotr Batura, interpretują przepisy wedle siebie i tak musi być albo nie :) Są inni od tego a nam należało by się do nich stosować, skoro uwzględniają to np. instytucje państwowe na drodze administracyjnej czy innej sądowej. Słowo "nam" należy czytać jako "społeczeństwo". Bo trzydzieści kilka milionów interpretacji prawa to trochę za dużo jak na mój łeb. Jutro pewnie (albo dzisiaj jeszcze) wpadnie tu kilku kolejnych forumowiczów i zapewne poznamy jeszcze kilka innych interpretacji z tych milionów, które wymieniłem. Pozdrawiam. PS. Czy ktoś widział gdzieś mój avatar ... ? Oddajcie mi avatar ... Kominki Piotr Batura03-01-2012, 14:33Twój awatar widzą pewnie wszyscy z wyjątkiem Ciebie :D Tylko z racji chęci polemiki. Przepisy, na które powołał się autor tej opinii nie wskazują na wymagany zakres dokonywanych odbiorów, co więcej zawierają tezę nieprawdziwą, albowiem Witam. "W odpowiedzi na pytanie informuję, że montaż nowego urządzenia grzewczego na paliwa stałe lub płynne zgodnie z wymaganiami Ustawa „Prawo Budowlane” z dnia 07. 07. 1994 się jako proces budowlany i w związku z powyższym podlega on wszystkim przepisom prawnym określonym zarówno w "Prawie Budowlanym" jw oraz przepisom dotyczącym Rozporządzeniu....W związku z powyższym zarówno projekt instalacjiurządzenia grzewczego, jak również prace budowlane powinny być zgłoszone do kompetentnych organów Nadzoru Budowlanego oraz nadzorowane przez osobę posiadającą odpowienie uprawnienia budowlane zgodnie z paragrafem 18 Ustawa "Prawo Budowlane". Po zakończeniu prac montażowych należy dokonać odbioru zgodnie z wymaganiami art. 57 i art. 59 Ustawa "Prawo Budowlane". " Nie bardzo wiem co kryje się pod pojęciem „proces budowlany”, ale i tak przytoczone art., PB dotyczą zakończenia budowy i procedury związanej z wydaniem pozwolenia na użytkowanie obiektu, wykonywanego na podstawie pozwolenia na budowę – nijak się to ma do nowej instalacji w obiekcie oddanym już do użytkowania. Przywołanie Art. 18 sugeruje, ze instalacja nowego kotła, np. wymiana starego wymaga PnB. Ja twierdzę, że wystarczy (jeśli już) zgłoszenie wykonania prac remontowych – czyli nijak przywołane Art. 57 i 59 nie „wyrabiają się”. Tak na marginesie – widział ktoś kominiarz, który przy odbiorze żąda dokumentacji technicznej kotła (pieca, kominka) ? O tym, że wybudowano zgodnie z obowiązującymi przepisami, stwierdza kierownik budowy . Nie bardzo wiem jaki przepis nakłada obowiązek dokonania odbioru kominiarskiego, zgodnego z par. 265, 266 i 268 wspomnianego Rozporządzenia. Czyżby kierownik budowy nie miał prawa stwierdzać w tym zakresie, zgodności z obowiązującymi przepisami ? Kominki Piotr Batura03-01-2012, 17:55No to polemizujmy. Piec gazowy może "odebrać" hydraulik posiadający stosowne uprawnienia. To jedna z wątpliwości, bo zapewne kominiarz może sobie zrobić podobne uprawnienia, ale nici z jego hegemoni. Zostaje mu komin w takim wypadku. Druga rozmowa, którą przeprowadziłem to prawnik. Pewnie tak samo niezależny. W przytoczonych paragrafach znalazł raczej wykładnię dotyczącą odbioru nowego budynku, gdzie kominek czy koza, podlega takim samym procedurom odbioru jak umywalka, czy schody. Więc nie tędy droga chyba. Pan Tałach słynie z tego ,że jest formalistą . To dobra cecha dla człowieka zajmującego się np certyfikacją . To jego chleb. Szukam dalej. Bo dla mnie opinia to też interpretacja. A interpretacja może być subiektywna. Szkoda że nie było was , Piotra i Foresta , na szkoleniu zorganizowanym przez Ogólnopolskie Stowarzyszenie Kominki Polskie na który wykład o prawie dotyczącym kominów prowadził właśnie Pan Tałach . Byłoby wam teraz łatwiej rozmawiać na te tematy . Forest-Natura04-01-2012, 10:53Witam. Dziękujemy kolejny raz za troskę. Na całe szczęście mamy okazję takich ludzi poznawać, słuchać ich i rozmawiać z nimi kilka razy częściej niż inni, którzy zajęci są w tym czasie choćby sprzedażą i promocją Romotopa. To np. pokazał ten wątek ... zanim Ty raczyłeś bąknąć coś tylko pokazując przy okazji parę razy swoją reklamkę, już byłem dawno po rozmowach o rzeczonym problemie z przedstawicielami dwóch najprężniejszych organizacji zajmujących się kominami w naszym kraju oraz miałem opinię skonsultowaną własnie przez P. Tałacha w kieszeni ... Dużo ryczysz ... Miszczu ... Pozdrawiam. Sylwia z Gdyni04-01-2012, 11:41Więc: U mnie, przed wykonaniem obudowy kominka był pan kominiarz. Wszedł na dach, przyjrzał się wszystkiemu w salonie i powiedział, że on teraz to żadnej opinii na piśmie nie da. Popatrzył jak się pali, zadowolony był, że dziura w kanale wentylacyjnym pod sufitem w prawidłowej odległości od niego zrobiona, pozwolił "zabudować", i powiedział, że wszystko (szczelność komina i samego podłączenia) uwzględni gdy przyjdzie czas na odbiór domu. A to dlatego, że jego opinia jeden rok tylko ważna. Prawdę mówiąc też sie zastanawiam, czy bez odbioru domu (przed opinią kominiarską) w ogóle można komina i kominka używać. Albo kozą dogrzewać. (Co innego centralne: Tu przed podłączeniem kotła jakieś protokoły szczelności być musiały i przed zatankowaniem gazu też. Oprócz tego końcowego do odbioru domu) Nasz dom był już po wszystkich odbiorach, więc sytuacja wygląda całkowicie odmiennie. Forest-Natura04-01-2012, 12:00Witam. Sylwia - konkluzja tematu w Twoim przypadku może wyglądać następująco. Odbiór jest Twoją wyłącznie sprawą. Jeżeli producent w karcie gwarancyjnej wymaga takiego, to przy okazji styczniowej wizyty kominiarza niech sprawdzi on podłączenie do komina i postawi w karcie gwarancyjnej pieczątkę lub wypisze dodatkową kartkę. I tak będzie u Ciebie więc pewnie dodatkowej kwoty nie wiadomo jakiej wielkości za to nie weźmie. I po sprawie. Będziesz miała i odbiór i czyszczenie komina. No i kalendarz od kominiarza może Ci się dostanie na szczęście ... :) Pozdrawiam. Sylwia z Gdyni04-01-2012, 12:04I chyba właśnie tak zrobię :) Dziękuję Wam serdecznie :) Witam. Dziękujemy kolejny raz za troskę. Dużo ryczysz ... Miszczu ... Pozdrawiam. Cobyś nie robił to Twoje pisaniny typu "Miszczu" są najlepszym przykładem jak traktujesz ludzi .. Spotykaj się z ludźmi jak najczęściej ale przy okazji ucz się szacunku dla innych . 17:44Prawda jest nieco inna. Protokół kominiarski robisz nie dla siebie, czy "dla kontroli", ale jako załącznik do zawiadomienia PINB o zakończeniu robót. Zacznij więc od formalnego załatwienia przebudowy domu (budowa kominka) a potem, na końcu zdobądź protokół kominiarski końcowy. Tylko ilu inwestorów zgłasza budowę kominka ?? :) Tak na oko ;) 0,00NIC % ? Kominki Piotr Batura04-01-2012, 18:54Są różne sposoby na poprawę samopoczucia. Dla jednego będzie to zaproszenie kominiarza raz na tydzień, dla drugiego, kupa papierów. Jak przyjdzie do dyskusji z ubezpieczycielem, tego jednego właściwego papierka , być może zabraknie, bo nikt na razie nie podał wykładni, jak należy postępować w przypadkach innych niż budowa nowego domu. Na razie wygląda to na przepychankę w myśl zasady, lepiej mieć dwa stempelki za dużo, niż jeden za mało. Konkretów na razie brak. Przyznaję, że sam ich nie mogę znaleźć. A w którym momencie wezwać smolucha drugi raz po odbiorze budynku? Chyba przed zakryciem podłączenia, obudową kominkową. Tylka jak to zgrać z pracą zduna, zdun ma do domu daleko a czarnemu akurat nie po drodze. najlepiej dzień przed pożarem w kominie !...:D Prawo Budowlane: Art. 62. 1. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli: 1) okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego: c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych); 6. Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, powinny przeprowadzać: 1) osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim – w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych; ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z dnia 22 czerwca 2010 r.) § 34. 1. W obiektach lub ich częściach, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego, usuwa się zanieczyszczenia z przewodów dymowych i spalinowych w okresach ich użytkowania: 2) od palenisk opalanych paliwem stałym niewymienionych w pkt 1 - co najmniej raz na 3 miesiące; 3) od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym niewymienionych w pkt 1 - co najmniej raz na 6 miesięcy. 2. W obiektach lub ich częściach, o których mowa w ust. 1, usuwa się zanieczyszczenia z przewodów wentylacyjnych co najmniej raz w roku, jeżeli większa częstotliwość nie wynika z warunków użytkowych. 3. Czynności, o których mowa w ust. 1 i 2, wykonują osoby posiadające kwalifikacje kominiarskie. 4. Przepisu ust. 3 nie stosuje się przy usuwaniu zanieczyszczeń z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz obiektów budowlanych budownictwa zagrodowego i letniskowego. A przedkładając to na zwykły język – przepisy wymagają raz w roku wizyty kominiarza, który sprawdza kominy i powinien zostawić jakiś „kwit” na tą okoliczność. Jak jest gaz – to próba szczelności i też oczywiście zostawia kwit. Aby takich kwitów było jak najmniej, można założyć dla budynku, książkę obiektu budowlanego i tam kontrolujący będą dokonywali wpisów. Samo czyszczenie przewodów nie wymaga ani wizyty kominiarza, ani dokumentacji. Jeżeli w warunkach ubezpieczenia, nie istnieją inne zapisy, to przestrzeganie tych przepisów (powyższych) jest dochowaniem należytej staranności. Powered by vBulletin™ Version Copyright © 2022 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Spolszczenie: - Polski support vBulletin
Wykonawca powinien też przekazać umowy o przyłączenie obiektu do sieci, protokoły odbioru przyłączy, instalacji gazowej, przewodów wentylacyjnych i kominowych, inwentaryzację geodezyjną powykonawczą, chyba że dokumenty te złożył już w urzędzie wraz z zawiadomieniem o zakończeniu budowy.
Materiał Partnera Odbiór przewodów kominowych to czynności, które mają za zadanie zapewnienie bezpieczeństwa i szczelności działania wentylacji. Niedopilnowania z tej strony mogą doprowadzić nawet do zatrucia i zaczadzenia. Przewody kominowe muszą być skontrolowane przed oddaniem budynku do użytku. Takie działania pozwalają zapoznać się ze stanem technicznym przewodów kominowych i wykryć ewentualne usterki. Na czym polega odbiór przewodów kominowych? Odbiór przewodów kominowych – na czym polega? Odbiór przewodów kominowych dotyczy przewodów wentylacyjnych, dymowych i spalinowych. Przeprowadzany jest przez doświadczonego kominiarza, który ocenia sprawność i bezpieczne użytkowanie podłączeń. Podczas odbioru budynku specjalista sprawdza przede wszystkim zgodność wykonanej nieruchomości z projektem budowlanym. Dzięki temu można wykluczyć lub odnaleźć wszelkie nieprawidłowości. W przypadku gdy instalacja kominowa nie jest taka, jaką zaprojektowano, to kominiarz powinien narysować na protokole odbioru faktyczny układ kominów. Specjalista sprawdza elementy konstrukcyjne kominów, wśród których znajdują się takie informacje, jak materiał wykonania, sposób prowadzenia, czy też rodzaj zakończenia. Co zawiera protokół odbioru przewodów kominowych? Wiążącym dokumentem, na którego podstawie przeprowadza się czynności odbioru, jest protokół. To w nim zawiera się informacja dotycząca tego, czy dany budynek przeszedł odbiór. Protokół zawiera informacje dotyczące urządzeń grzewczych, sposobu odprowadzenia spalin, zakończenia kanałów nad poziomem dachu. Wentylacja mechaniczna musi być doprowadzona do urządzeń grzewczych w pomieszczeniach. Jeśli przewody kominowe różnią się od tych, które założono w projekcie, to kominiarz musi sprawdzić, czy ich wykonanie jest zgodne z Prawem Budowlanym. Tego typu czynności zawsze należy zlecać profesjonalnym kominiarzom. Odbiory przewodów kominowych na podstawie przepisów prawa wykonuje Zakład Usług Kominiarskich Janusza Mitasa, w którym pracują doświadczeni specjaliści. Zalety odbioru przewodów kominowych Odbiór kominiarski jest obowiązkową czynnością, jaką wykonują kominiarze przed dopuszczeniem obiektu do użytku. Pozwala to zapewnić właściwe odprowadzenie dymów i spalin, jakie powstają w trakcie użytkowania systemów grzewczych. Niewłaściwie wykonane przewody kominiarskie mogą poważnie zagrażać zdrowiu, a nawet życiu mieszkańców. Właśnie dlatego tak ważne jest, aby zlecać wykonywanie odbiorów przewodów kominiarskich profesjonalnymi mistrzom kominiarskim. Tylko wtedy zyskuje się pewność, że cała instalacja została wykonana zgodnie z Prawem Budowlanym. Dziękujemy za ocenę artykułu Błąd - akcja została wstrzymana Polecane firmy 0 0 0 0 Przeczytaj także
Uszczelnienie przewodów kominowych elastycznymi wkładami FuranFlex. System kominowy FuranFlex® jest najnowocześniejszą metodą uszczelniania przewodów kominowych. Nasz zakład kominiarski jest w stanie pomóc wdrożyć to rozwiązanie, pomagając przy projektowaniu i renowacji przewodów kominowych w obiektach budowlanych.
Jeżeli zakończenie budowy ma być zgodne z prawem budowlanym, musisz poinformować o tym nadzór budowlany. W praktyce polega to na tym, że w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego składasz zawiadomienie o zakończeniu budowy wraz koniecznymi dokumentami. Prawo budowlane mówi, że nadzór budowlany w ciągu 21 dni może się sprzeciwić użytkowaniu domu. Legalne zakończenie budowy jest konieczne, ponieważ bez tego nie nadasz domowi numeru porządkowego. Zakończenie budowy a prawo budowlane Prawo budowlane stanowi, że do użytkowania domu jednorodzinnego możesz przystąpić pod warunkiem, że skutecznie zawiadomisz o zakończeniu budowy nadzór budowlany, a konkretnie powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Skuteczne zawiadomienie to takie, co do którego organ nadzoru budowlanego nie zgłosił sprzeciwu. Na zgłoszenie sprzeciwu nadzór budowlany ma 21 dni. Dokumenty wymagane przez nadzór budowlany Aby zakończenie budowy było zgodne z prawem budowlanym, trzeba do zawiadomienia o zakończeniu budowy dołączyć pewne dokumenty. Nadzór budowlany wymaga: oryginału dziennika budowy; oświadczenia kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami; protokołów badań: instalacji gazowej, elektrycznej, piorunochronnej, przewodów kominowych, przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej sporządzonej przez uprawnionego geodetę; potwierdzenia odbioru wykonanych przyłączy do budynku – protokoły spisane z właścicielami sieci; kopii świadectwa charakterystyki energetycznej budynku sporządzonego przez uprawnionego certyfikatora; kopii rysunków wchodzących w skład projektu z naniesionymi przez projektanta zmianami (w razie potrzeby z opisem tych zmian) – jeżeli w trakcie budowy domu dokonano nieistotnych zmian w stosunku do zatwierdzonego projektu budowlanego lub warunków pozwolenia na budowę. W takiej sytuacji oświadczenie kierownika budowy powinno być potwierdzone przez projektanta oraz inspektora nadzoru inwestorskiego, jeśli został ustanowiony. Nadzór budowlany nie daje pisemnej zgody na użytkowanie domu Prawo budowlane nie przewiduje, aby w przypadku braku sprzeciwu nadzór budowlany był obowiązany do wydania jakiegokolwiek dokumentu poświadczającego możliwość przystąpienia do użytkowania. Takiego dokumentu zażądają jednak urzędy miasta lub gminy przed nadaniem numeru porządkowego dla wzniesionego budynku. W związku z tym powiatowe inspektoraty nadzoru budowlanego wydają inwestorom kserokopię złożonego zawiadomienia o zakończeniu budowy z adnotacją, że w terminie przewidzianym w art. 54 ustawy Prawo budowlane nie wniesiono sprzeciwu do przystąpienia do użytkowania. Osoby, które prawo budowlane uprawnia do sprawdzania instalacji sprawdzenia instalacji gazowej, elektrycznej, piorunochronnej dokonują osoby o kwalifikacjach zawodowych w zakresie wykonywania dozoru nad eksploatacją takich instalacji; przewody kominowe sprawdza osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania lub kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych; przewody dymowe oraz grawitacyjne przewody spalinowe i wentylacyjne może również kontrolować mistrz kominiarski
Odbiór kominiarski Realizujemy odbiory kominiarskie zarówno budynków prywatnych, jak też firmowych i użyteczności publicznej. Komin w nowym budynku musi być odebrany przez mistrza kominiarskiego, który sprawdza: zgodność wykonania z projektem, zgodność materiałów z dokumentacją techniczną, stan techniczny, drożność przewodów
Wówczas wystarczy okazanie wymaganego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. Przed złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy lub złożeniem wniosku o uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie inwestor musi zgromadzić następujące dokumenty, które następnie musi przedstawić w starostwie powiatowym: – protokół odbioru przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych), który musi zostać wydany przez kominiarza z odpowiednimi uprawnianymi i po dokonaniu przeglądu i sprawdzenia szczelności i poprawności wykonania tych przewodów; – protokół odbioru instalacji elektrycznej – wystawiany przez elektryka posiadającego uprawnienia do dokonania takiego odbioru i sporządzenia protokołu. W treści protokołu, po przeprowadzeniu odpowiednich pomiarów muszą znaleźć się wyniki pomiarów rezystancji izolacji obwodów elektrycznych, oraz pomiar skuteczności ochrony przeciwporażeniowej; – jeżeli dom jest wzniesiony i wyposażony w dodatkowe instalacje, inwestor musi dokonać ich odbioru. Zatem w zależności od charakteru budowy i urządzeń z nią związanych inwestor musi uzyskać np. protokół szczelności kolektora deszczowego czy też protokół badania nawierzchni drogi, tj. szczelność masy asfaltowej, przyczepność nawierzchni. – kolejny krok to protokoły odbiory samych przyłączy mediów:a) energetycznego; b) wodociągowego; c) kanalizacyjnego; d) gazowego; e) ciepłowniczego; f) innego (w zależności od specyfiki zainstalowanych urządzeń, np. próba ciśnieniowa kotła ; – następnym ważnym dokumentem jest tzw. inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza, jaką wykonuje geodeta. Dotyczy ona oddawanego do odbioru budynku – z zaznaczeniem na mapce przebiegu przyłącza wodociągowego, przyłącza kanalizacji sanitarnej, przyłącza energetycznego, przyłącza gazowego oraz uwzględniająca usytuowanie budynku oraz jego otoczenia; – załącznikiem graficznym do zawiadomienia powinna być również kserokopia ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki, na której został posadowiony budynek; – kolejnym krokiem jest uzyskanie przez inwestora świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, którego kserokopię należy dołączyć do treści zawiadomienia o zakończeniu budowy (wniosku wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie); – za załącznik należy również uznać kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego z naniesionymi zmianami (dotyczy zmian nieistotnych) dokonanymi podczas wykonywania robót, a w razie potrzeby także uzupełniający opis; – kopia dziennika budowy – oczywiście po upewnieniu się, że wszystkie wpisy zostały w nim zamieszczone prawidłowo; – oświadczenia kierownika budowy oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami prawa – zwłaszcza zaś informację o dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej budynku i poszczególnych pomieszczeń, a także o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – w razie korzystania – drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu. [1] W przypadku, gdy w trakcie wykonywania prac budowlanych nastąpiły zmiany nieodstępujące w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę – wówczas do zawiadomienia o zakończeniu budowy należy dołączyć kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis. W takim przypadku oświadczenie kierownika budowy będziemusiało zawierać kolejne niezbędne elementy – mianowicie, oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został ustanowiony. Kolejnym krokiem jest zgłoszenie właściwego wniosku (zawiadomienia) o zakończeniu budowy. Prawo budowlane przewiduje milczącą zgodę organu nadzoru budowlanego w sytuacji, gdy nie stwierdzi on, aby zgłoszony przez inwestora obiekt budowlany został wykonany z naruszeniem projektu budowlanego lub warunków pozwolenia na budowę albo przepisów prawa. [2] Na ewentualne dokonanie powyższych ustaleń i wypowiedzenie się w tej kwestii organ ma 21 dni, potem inwestor może zamieszkać w domu. W przypadku złożenia wniosku (jeżeli taka procedura jest konieczna – w sytuacji, gdy obiekt nie jest domem jednorodzinnym lub gdy przy budowie domu jednorodzinnego wprowadzono zmiany w projekcie) o udzielenie zgody na użytkowanie- inwestormusi liczyć się z kontrolą obiektu przez powiatowy nadzór budowlany. Zgodnie z ustawą, właściwy organ przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiązkową kontrolę budowy w celu stwierdzenia prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę. [3] Należy dodatkowo wskazać, że możliwe jest zamieszkanie wcześniej w nieskończonym jeszcze domu – bez narażenia się na sankcję karną za nielegalne użytkowanie obiektu budowlanego. Zgodnie z przepisami, w wyjątkowych sytuacjach przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego może nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych – jeżeli inwestor zamiast zawiadomienia o zakończeniu budowy wystąpi z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na użytkowanie i otrzyma w tym zakresie pozytywną decyzję. Źródła: [1] Art. 57 ustawy Prawo budowlane [2] Art. 54 ustawy Prawo budowlane [3] Art. 59 a ust. 1 ustawy prawo budowlaneMieliście jakiekolwiek problemy z dopełnieniem formalności po zakończeniu budowy? Podzielcie się swoimi doświadczeniami w komentarzach.
Okresowa kontrola przewodów kominowych wentylacyjnych, dymowych i spalinowych w oparciu o art. 62 ustawy Prawo Budowlane z dnia 7.07.1994 r. (tekst jednolity Dz.U. z 2006 roku nr 156 poz. 1118 z późniejszymi zmianami) - przegląd kominów; Opinia kominiarska przewodów kominowych i urządzeń grzewczych dla potrzeb gazowni, wydziałów
Budynek mieszkalny bliźniaczy, dach płaski, w ścianach granicznych styku obu budynków są kominy (przewody dymowe i wentylacyjne w jednej linii po 10 przewodów każdy). Właściciel jednego z budynków podmurował 2 przewody dymowe na wysokość ok. 1,5 m od poziomu pozostałych. Sąsiadujące przewody: dymny i wentylacyjny według ekspertyzy mają zakłócony ciąg poprzez ściankę tych nadmurowanych – następuje cofanie się spalin. Czy na podniesienie, wymurowanie komina jest potrzebne uzyskanie pozwolenia na roboty budowlane bądź dokonanie zgłoszenia robót?Jakie postępowanie winien przeprowadzić organ nadzoru budowlanego i na kogo nałożyć obowiązek nadmurowania pozostałych kominów czy też rozbiórki tych nadmurowanych? Odpowiedź Obiekty i roboty budowlane, których realizacja nie wymaga wcześniejszego uzyskania pozwolenia na budowę, zostały enumeratywnie wymienione w art. 29 ust. 1-4 ustawy – Prawo budowlane (dalej pr. bud.). Powołane przepisy określają odstępstwa od wyrażonej w art. 28 ust. 1 pr. bud. zasady, według której roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę i z tego powodu nie podlegają wykładni rozszerzającej. Oznacza to, że ze zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę korzystają tylko te inwestycje, które zostały enumeratywnie (w formie katalogu zamkniętego) wymienione w art. 29 ust. 1-4 pr. bud., nie zaś inne – podobne. Co jest przebudową? Zgodnie z art. 3 pkt 7a pr. bud., pod pojęciem przebudowy należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji. Wskazane w pytaniu roboty budowlane należy uznać co do zasady, jako przebudowę budynku. Kiedy pozwolenie nie jest wymagane? Zgodnie z art. 29 ust. 3 pkt 1 pr. bud., nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, wykonywanie robót budowlanych polegających na przebudowie przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych (taka sytuacja nie ma najprawdopodobniej miejsca w przedmiotowej sprawie – należy jedynie wyjaśnić kwestię związania komina ze ścianą/przegrodą zewnętrzną) budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę, na której budynek jest usytuowany. Natomiast w myśl art. 29 ust. 4 pkt 1 pr. bud. nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, wykonywanie robót budowlanych polegających na przebudowie budynków, których budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, oraz budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z wyłączeniem przebudowy przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych. Czytaj też: WSA: Architekt ukarana za niedbalstwo >> W związku z powyższym treść pytania sugeruje, że przedmiotowa przebudowa mieści się w zwolnieniu z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę (z zastrzeżeniem art. 29 ust. 6 i 7 pr. bud.) i jednocześnie nie wymaga dokonania zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej (art. 30 ust. 1 pr. bud.). Co powinien zrobić organ nadzoru budowlanego? W takich przypadkach (gdy realizacja inwestycji nie wymaga ani uzyskania pozwolenia na budowę, ani dokonania zgłoszenia), przyjmuje się, że organ nadzoru budowlanego może prowadzić postępowanie naprawcze, o którym mowa w art. 50-51 pr. bud., dotyczące robót budowlanych wykonywanych w sposób mogący spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia bądź zagrożenie środowiska, lub w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w przepisach – np. przepisach rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W toku postępowania właściwy organ nakazuje inwestorowi zaniechanie dalszych robót budowlanych bądź rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części, bądź doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego albo nakłada obowiązek wykonania określonych czynności lub robót budowlanych w celu doprowadzenia wykonywanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem, określając termin ich wykonania. Obiekty i roboty budowlane, których realizacja nie wymaga wcześniejszego uzyskania pozwolenia na budowę, zostały enumeratywnie wymienione w art. 29 ust. 1 i 2 ustawy – Prawo budowlane (dalej pr. bud.). Powołane przepisy określają odstępstwa od wyrażonej w art. 28 ust. 1 pr. bud. zasady, według której roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę i z tego powodu nie podlegają wykładni rozszerzającej. Oznacza to, że ze zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę korzystają tylko te inwestycje, które zostały enumeratywnie (w formie katalogu zamkniętego) wymienione w art. 29 ust. 1 i 2 pr. bud., nie zaś inne – podobne. Co jest przebudową? Zgodnie z art. 3 pkt 7a pr. bud., pod pojęciem przebudowy należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji. Wskazane w pytaniu roboty budowlane należy uznać co do zasady, jako przebudowę budynku. Kiedy pozwolenie nie jest wymagane? Zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 1aa pr. bud., pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na przebudowie budynków, innych niż budynki, o których mowa w ust. 1 (wolno stojące budynki mieszkalne jednorodzinne, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane – w pytaniu wskazano na zabudowę bliźniaczą), z wyłączeniem ich przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych (taka sytuacja nie ma najprawdopodobniej miejsca w przedmiotowej sprawie – należy jedynie wyjaśnić kwestię związania komina ze ścianą/przegrodą zewnętrzną), a także z wyłączeniem przebudowy, której projekt budowlany wymaga uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej [przedmiotowa przebudowa, jak się wydaje, nie wymaga uzgodnienia – zob. § 3 rozporządzenia w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej]. Czytaj też: WSA: Architekt ukarana za niedbalstwo >> W związku z powyższym treść pytania sugeruje, że przedmiotowa przebudowa mieści się w zwolnieniu z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę (z zastrzeżeniem art. 29 ust. 3 i 4 pr. bud.) i jednocześnie nie wymaga dokonania zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej (art. 30 ust. 1 pr. bud.). Co powinien zrobić organ nadzoru budowlanego? W takich przypadkach (gdy realizacja inwestycji nie wymaga ani uzyskania pozwolenia na budowę, ani dokonania zgłoszenia), przyjmuje się, że organ nadzoru budowlanego może prowadzić postępowanie naprawcze, o którym mowa w art. 50-51 pr. bud., dotyczące robót budowlanych wykonywanych w sposób mogący spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia bądź zagrożenie środowiska, lub w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w przepisach – np. przepisach rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W toku postępowania właściwy organ nakazuje inwestorowi zaniechanie dalszych robót budowlanych bądź rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części, bądź doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego albo nakłada obowiązek wykonania określonych czynności lub robót budowlanych w celu doprowadzenia wykonywanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem, określając termin ich wykonania.
4 firmy dla zapytania odbiór_przewodów_kominiarskich Sprawdź listę najlepszych firm dla Twojego zapytania w lokalizacji: powiat nowotarski, woj. małopolskie Zdobądź dane kontaktowe i poznaj opinie w serwisie Panorama Firm
Najważniejsze jest dopilnowanie, aby sporządzone zostały wszystkie niezbędne protokoły kontrolne oraz aby odpowiednio został wypełniony i zakończony dziennik budowy wiąże się często również z pewnymi wydatkami, które warto przewidzieć w naszym protokoły i atestyNa etapie budowy podpisujemy często umowy z dostawcami mediów, przeważnie jest to energetyka, wodociągi, kanalizacja oraz gaz. Ważne jednak, abyśmy dysponowali odpowiednimi protokołami odbioru wszystkich wykonanych przyłączy. Dokumenty te mogą mieć formę protokołu lub umowy o dostarczanie określonych wykonaliśmy w domu wewnętrzną instalację gazową to obowiązkowo musimy sprawdzić jej szczelność, co potwierdzone zostanie protokołem odbioru z próbą szczelności. Prace te musi wykonać instalator z odpowiednimi przypadku budowy zbiornika bezodpływowego (szambo) konieczne jest posiadanie atestu higienicznego. Dokument ten powinniśmy uzyskać od producenta lub dystrybutora sytuacji posiadania na działce własnego ujęcia wody gruntowej konieczne jest uzyskanie pozytywnego badania laboratoryjnego, potwierdzającego zdatność wody do spożycia przez ludzi. Sytuacja ta spotykana jest jednak bardzo rzadko, gdyż obecnie większość działek posiada możliwość uzbrojenia w przyłącze jest również kontrola kominiarska wszystkich ciągów spalinowych ora sprawdzenie poprawności wykonania wentylacji w domu (zapewnienie włączenia określonych pomieszczeń do pionów wentylacyjnych). Dotyczy to w szczególności takich pomieszczeń jak kotłownie, łazienki, kuchnie, energetyczny budynkuDla budynków wybudowanych po 1 stycznia 2009r. obowiązkowe jest posiadanie tzw. świadectwa charakterystyki energetycznej budynku (certyfikat energetyczny). Dokument ten określa źródła energii w domu i jej zużycie. Certyfikat ten dotyczy kwestii związanych z energooszczędnością cieplną całego budynku. Dokładna analiza energetyczna budynku pozwoli podjąć decyzje np. co do wyboru rodzaju ścian zewnętrznych (rodzaj materiałów nośnych, ocieplenia itp.) Certyfikat taki sporządza uprawniony architekt, inżynier budownictwa lub mapa inwentaryzacyjnaObowiązkowym dokumentem przy zakończeniu budowy jest również opracowanie mapy inwentaryzacyjnej powykonawczej. Sporządza ją uprawniony geodeta. Na mapie tej nanosi on dokładną lokalizację budynku i wszystkich innych obiektów wykonywanych w czasie budowy (garaże, wiaty itp.) na podstawie stanu rzeczywistego. Na mapie należy nanieść również wszystkie wykonane przyłącza. Czas opracowania dokumentacji inwentaryzacyjnej przed geodetę to przeważnie ok 1-2 miesięcy, dlatego warto przystąpić do zlecenia tych prac jak najszybciej po wybudowaniu po stronie kierownika budowyKierownik budowy odpowiada za dziennik budowy i dopilnowanie wszystkich niezbędnych wpisów. Dotyczy to również wpisu zamykającego dziennik i całą kierownika jest również podpisanie oświadczenia o zgodności wykonania obiektu budowlanego zgodnie z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz odpowiednimi przepisami. Musi on również podpisać informację o wykonaniu pomiarów powierzchni użytkowej budynku w sposób zgodny z rozporządzeniem MTiGM z dnia 25 kwietnia 2012r. Warto pamiętać, że pomiary inwentaryzacyjne wewnątrz budynku wykonuje kierownik i nie musimy do tego zatrudniać geodety (prace te powinny być wliczone w całość obsługi inwestycji przez kierownika budowy).W przypadku korzystania w czasie budowy z terenów sąsiednich jak ulice, chodniki czy sąsiednie nieruchomości, kierownik budowy musi podpisać oświadczenie o doprowadzeniu tych terenów do należytego stanu i przypadku dokonywania w czasie budowy tzw. zmian nieistotnych, do dziennika budowy należy dołączyć wszystkie ewentualne szkice, obliczenia itp. Część zmian może nanosić kierownik budowy natomiast niektóre zmiany powinien wprowadzać projektant (architekt lub konstruktor), wykonując odpowiednie rysunki, stanowiące załącznik do dziennika przypadku wykonywania w/w zmian w trakcie budowy, oświadczenie które podpisuje kierownik, dotyczące zgodności budowy z projektem, powinien również podpisać projektant, dokonujący poprawek w czasie realizacji wniosku o pozwolenie na użytkowanie niezbędne będzie również ksero prawomocnego pozwolenia na budowę, które najczęściej znajduje się w dokumentacji jaką otrzymujemy od starostwa czy urzędu miasta (organu wydającego pozwolenie).Wniosek o pozwolenie na użytkowanie domuDo wniosku o pozwolenie na użytkowanie obiektu należy załączyć następujące dokumenty:1 – oryginał dziennika budowy (wraz z wpisem zamykającym budowę)2 – odpowiednie oświadczenia kierownika budowy i projektanta (jeśli wprowadzał nieistotne zmiany w czasie budowy)3 – protokoły odbioru przyłączy lub umowy o dostarczanie mediów (ksero)4 – protokół kontroli szczelności wewnętrznej instalacji gazowej (ksero)5 – protokół kontroli przewodów kominowych (ksero)6 – geodezyjna mapa inwentaryzacyjna (sporządza ją uprawiony geodeta) – oryginał mapy7 – świadectwo energetyczne budynku (ksero)8 – prawomocna decyzja pozwolenia na budowę (ksero)9 – rysunki uzupełniające projekt o zmiany nieistotne (ksero)Wniosek kierujemy do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego właściwego dla danej formalności po zakończeniu budowyPo złożeniu wniosku o pozwolenie na użytkowanie odpowiedni urząd wyda nam dokument, potwierdzający brak zastrzeżeń co do użytkowania budynku. Dokument ten jest wymagany do wniosku o nadanie numeru budynku (można w tej sprawie złożyć zwykłe pismo odręczne) oraz do zameldowania (gdy budynek będzie miał już nadany numer).Jeśli budujemy się przy drodze wewnętrznej prywatnej, musimy, przed wnioskiem o nadanie numeru, zadbać o nadanie nazwy ulicy. Wniosek taki kieruje się do gminy lub urzędu miasta. Warto we wniosku podać 2-3 proponowane nazwy, które radni będą mogli rozważyć na najbliższym posiedzeniu rady miasta. Postępowanie zostanie zakończone wydaniem decyzji o nadaniu nazwy ulicy. Nadanie nazwy nie przenosi jednak na gminę czy miasto obowiązku utrzymania drogi. Obowiązek ten spoczywa bowiem na zarządcy drogi, czyli właścicielu koszty związane z zakończeniem budowy domuPodajemy orientacyjne koszty, które będziemy musieli ponieść w związku z dokumentami wymaganymi przy zakończeniu budowy:1 – protokoły odbioru przyłączy: brak kosztów, gdyż obiór wykonuje przeważnie uprawniona osoba z ramienia dostawcy danego medium, i prace te wliczone są w koszt wykonania przyłącza2 – kontrola szczelności wewnętrznej instalacji gazowej: koszt ok. 150-200zł3 – atest higieniczny zbiornika bezodpływowego: brak kosztów, atest powinien zostać dostarczony przez producenta lub dystrybutora zbiornika4 – kontrola kominiarska: 80-150zł5 – certyfikat energetyczny: 300-700zł6 – inwentaryzacyjna mapa geodezyjna: 500-1000złCałość kosztów waha się zatem od ok. 1000 do redakcyjny portalu
qDBHRqi. wu83n5cimo.pages.dev/73wu83n5cimo.pages.dev/17wu83n5cimo.pages.dev/37wu83n5cimo.pages.dev/89wu83n5cimo.pages.dev/38wu83n5cimo.pages.dev/61wu83n5cimo.pages.dev/67wu83n5cimo.pages.dev/24
odbiór przewodów kominowych po zakończeniu budowy
